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Provence-Alpes-Côte d'Azur | REF : 72324

Villa provençale en position dominante, avec une jolie vue sur les vignes, non loin du village.

Dans un hameau proche du village, belle villa en position dominante sur deux niveaux d’une superficie habitable de 135 m2 avec grand sous sol sur un terrain de 3770 m2. Un chemin en partie bétonné nous conduit à l’entrée de la maison. Le rez de chaussée se compose d’une belle pièce de vie (séjour, salon) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, baie vitrée ouvrant sur la terrasse avec belle vue dégagée. Quelques marches nous conduisent à la première partie nuit de la maison. Un petit palier avec placard mural dessert trois chambres disposant chacune de placard, une salle d’eau, un wc avec lave mains. A l’étage, une mezzanine avec espace détente et espace bureaux, une chambre parentale, une salle d’eau avec wc. Un grand sous sol scindé en plusieurs espaces : un cellier, un premier atelier ou bureau, un grand atelier de 26 m2 pouvant être aménagé en chambre avec salle d’eau qui bénéficie de baie vitrée en rez de jardin. Un garage de 32 m2 complète ce sous sol. Côté extérieur , une cuisine d’été , une douche/wc. Beau jardin composé de restanques ayant chacune une fonction : l’une dédiée au loisir avec un boulodrome abrité sous une pergola sur lequel serpente une vigne, une autre dédiée au verger, une troisième plus large pouvant devenir l’espace piscine avec pool house. Un très bon niveau de confort grâce à un système de chauffage performant , au sol (solaire et gaz en relais) qui classe la maison en B. Eau du canal de Provence pour l’arrosage du jardin. Terrasses Sud, Ouest dont l’une semi couverte pour des repas abrités. Une belle maison confortable et lumineuse avec de nombreuses possibilités d’aménagement grâce au sous sol.

Description

  • Surface habitable : 135 m2
  • Terrain : 3770 m2
  • DPE :
  • Piscine : non
  • Nbre chambres : 4
  • Nbre SDB :
  • Nbre de pièces : 6

La région

  • Village de charme

Localisation

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