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Occitanie | REF : 67180

Propriété d'exception : ancienne magnanerie du XVIIIe de 405 m² superbement restaurée, avec jardin et piscine

Cette propriété d’exception a été restaurée dans le plus grand respect des matériaux authentiques et allie le charme des propriétés du XVIIIe au confort moderne d’une restauration raffinée.

Située en position dominante, plein Sud, dans un des villages les plus recherché de la région, à seulement 10 minutes d’Uzès, la demeure traversante (fenêtres de part et d’autres), bénéficie d’une profonde vue sur la campagne environnante.

Le grand hall d’entrée extérieur ouvre sur la cour méridionale et confère immédiatement aux hôtes un sentiment de charme inouï. Face à la propriété, le jardin, assit sur une parcelle de 2.412 m², s’organise plein Sud, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance. Une superbe piscine chauffée (forme libre) trouve idéalement sa place et est agrémentée d’une large terrasse. Une oliveraie offre un recoin de sérénité (et produit entre 6 et 10 litres d’huile d’olive/an). En contre bas de la piscine, une seconde respiration du jardin bénéficie de belles étendues de pelouse et nombreuses plantes et arbustes d’essences méridionales. Une cuisine d’été voutée (entièrement équipée) fait face à la piscine. A ce niveau également, deux suites indépendantes (chacune avec salle de bains, douche italienne, vasque et cabinet, dont avec baignoire en plus). Superbe cave à vin agrémentée d’une salle de dégustation. Chaufferie/rangement.

Au premier étage, les pièces de réception s’articulent autour d’un salon avec cheminée et salle à manger cathédral. En enfilade le bureau se place en trait d’union avec la cuisine équipée. Devant la cuisine, la coursive extérieure permet également un accès externe aux pièces de réception.
De plain pied avec les pièces de réception, deux suites, superbement décorés, bénéficient chacune d’une salle de bains privée (chaque salle de bains avec douche italienne, vasque et cabinet, et l’une agrémentée, en plus, d’une baignoire à pieds). Cellier.

Le second étage, offre trois autres superbes suites (dont une avec dressing intégré), chacune avec leur salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet, dont deux sont agrémentées, en plus, d’une baignoire). Local de rangement.

Cette propriété, hors du commun, non seulement par son charme et son authenticité, mais également par la qualité de sa restauration et de son aménagement, offre une grande intimité à tous ses hôtes ; les chambres, toutes en suites, peuvent être utilisées de façon indépendantes.

Chauffage central dans toute la propriété ; 6 des 7 chambres bénéficient d’une climatisation réversible. Système de vidéosurveillance. Portail automatique. Uzès 11,5 kms.

Description

  • Surface habitable : 405 m2
  • Terrain : 2412 m2
  • DPE :
  • Piscine : oui
  • Nbre chambres : 7
  • Nbre SDB : 7
  • Nbre de pièces :

La région

  • Village de charme

Localisation

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