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Acheter une maison en France quand on est Belge : quelles solutions de financement?

Accéder à un crédit immobilier pour financer son petit coin de paradis dans le sud de la France peut rapidement devenir un processus long et fastidieux. Nous présentons ici les diverses options qui s’offrent à vous.

En tant que Belge, quelles sont les meilleures solutions de prêts hypothécaires pour financer l’achat de sa maison à l’étranger? Pour débuter, estimez le montant que vous désirez emprunter. Assurez-vous d’avoir pris en compte l’ensemble des frais d’achat (frais de notaire, droit d’enregistrement…). Ces petits suppléments augmentent généralement votre facture de 5 à 10%.

Une fois cette somme déterminée, il est temps de se tourner vers les différents organismes financiers pour obtenir votre crédit. Deux alternatives s’offrent à vous.

 

Contracter son crédit en France

Vous pouvez d’une part vous renseigner auprès de banques françaises. En effet, de nombreuses offres de crédits immobiliers destinées aux non-résidents ont été développées au cours des dernières années et peuvent s’avérer intéressantes. Le bien que vous souhaitez acquérir sera hypothéqué facilement. Toutefois, les démarches administratives seront plus fastidieuses car la banque locale ne peut consulter directement votre salaire et votre patrimoine belge. Les délais d’obtention du crédit sont donc généralement plus longs. Le montant du crédit couvre maximum 80% du prix d’achat et sa durée maximale est de 30 ans.

Contracter son crédit en Belgique

D’autre part, contracter un crédit auprès d’un organisme belge pour acheter sa maison en France présente également des avantages. Les démarches administratives sont relativement simples. En effet, votre solvabilité est facilement vérifiable par une banque belge. Contrairement à la première solution, le bien que vous souhaitez acquérir en France ne sera toutefois pas hypothéqué. Dès lors, d’autres garanties sont généralement demandées : hypothèque d’un bien situé en Belgique, nantissement d’un portefeuille…

La solution idéale

De nombreux futurs propriétaires optent pour une solution simple : faire confiance à un organisme financier ayant des succursales à la fois en Belgique et en France. De cette manière, vous pourrez financer votre achat depuis la Belgique en ayant une agence à proximité de votre seconde résidence. Plusieurs groupes bancaires offrent ce type de services (BNP Paribas Fortis, Belfius, Crélan…).

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